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代表小区业主怼丰巢 记者走访发现 公开信幕后写手竟是他
时间:2020-05-13 09:26:08

1、一封公开信,有理有据,不卑不亢,逻辑缜密,有较深的行业认知,上海第一个站出来硬刚丰巢快递柜收费的小区为何一夜爆红?这封公开信到底是谁写的?有何背景?

2、记者实地走访上海中环花苑小区,对话公开信的拟写者。

何剑发现中环花苑微信号后台已有1200多条评论。他是中环花苑业委会主任,同时负责小区公众号上的文章。

一天前,中环花苑发布了一封上海中环花苑小区致丰巢公司的公开信,剥开丰巢卖惨涨价背后的真相。大众共鸣之下,如今文章的阅读量达百万级,1.5万人点击“在看”。

今天早间,何剑再发一篇名为《我有错,但我不想改》的文章,对丰巢事件再做回应,点出丰巢CMO反馈中几点可能存在的误解。

何剑认为,小区业主所提出的诉求,为的是沟通,不到万不得已也不希望拆除丰巢快递柜,造成社会资源的浪费。

同时,何剑在文中表示,24小时开始计费对丰巢而言并不亏,能开始对用户端收费,已经是从0到1质的飞跃了。

这篇文章再度吸引眼球。

那么,中环花苑是一个怎样的小区?背后的业委会又有什么与众不同之处?为此《IT时报》记者来到现场,一探究竟。

上海中环花苑小区致丰巢公司的公开信

何剑今日再发一篇名为《我有错,但我不想改》的文章,对丰巢事件再做回应。

01

代表小区业主怼丰巢

见到何剑时,他正在业委会办公室中接受媒体采访,语调很平静,讲话过程中他的眼神会扫向每一个在场的人。

公开信拟写者——中环花苑业委会主任何剑

和文章一样,何剑理智而克制。

发文之后,何剑的平静生活被打乱。5月11日,微信提示声、电话铃不断响起,他几乎一夜未眠。

连轴转接受各家媒体采访,他只想代表中环花苑这个1000多户的小区,向丰巢提出诉求:

1. 丰巢要在快递柜上张贴醒目提示,快递员必须先联系客户,在获得同意后才可将快递投入丰巢柜。

2. 丰巢将快递柜免费时长延长到24小时。

但截至目前丰巢方面仍未联系中环花苑业委会。

尽管涨价费用只有0.5元,但丰巢的行为激起了大众热议。

丰巢错在哪里?

“当打开了这个口子,当在行业中形成垄断,这些行为可能会成为行业中的规则。”这是何剑担心的事。

此前中环花苑小区为丰巢一事举行住户投票,其中选择停用丰巢、拆除快递柜的人数合计超过八成。

何剑决定站出来。

02

一年30起偷窃案如何归零

敢于站出来,并有所行动。中环花苑小区业委会的倔强不止反映在丰巢事件上。

2016年,何剑成为中环花苑业委会的一员。彼时令住户们头疼的,是小区内的盗窃案,曾一年发生30多起。

据何剑回忆,相比周边小区,中环花苑的安防设备相对落后,甚至没有电子围栏。

中环花苑业委会开始行动,何剑决定将监控机房搬到小区北门岗亭,增加一个流动岗,安排巡逻队伍等行为,加强防控。

业委会曾决定购置一套400万像素,在晚间没有灯光环境下仍能呈现彩色画面的监控平台。原先合作方报价200多万。

对此,业委会并不服气,最终通过招标的方式寻求买家,以不到70万的价格落实。

从2017年至今,中环花苑没有再发生过一起偷盗案件。

今非昔比的中环花苑

交谈中,何剑提到一个词“破窗效应”。如果一幢大楼因破碎窗户没有得到及时修理,接下来会有更多扇窗户被路人打破,因为路人会认为打破窗户是被允许的。

而在小区用户管理方面也是。禁止室内吸烟、禁止在地下室遛狗等行为在何剑看来不只是一个标语,业委会必须为这些做出行动。

03

解决十多年难题

小区内的违章建筑也曾令何剑头疼过。

那是靠近小区的一家餐饮店。由于和小区物业有关系,餐饮店私开后门连通小区,给小安全带来不利因素。此外,餐饮店的食客常常将车随意停在小区里,对住户造成了诸多困扰。

这一乱象已经延续十多年。业委会曾多次和餐饮店交涉,但无果。

何剑决定剑走偏锋。在获得200多位住户业主签名后,业委会在餐饮店的后门设立建筑垃圾临时堆放点。而餐饮店又将建筑垃圾堆放在路面上。

“当时司机要出门左转时,视线有干扰,还是有危险。”何剑称。

为此,业委会再度出招,安装一个监控探头,阻止餐饮店将建筑垃圾搬回路面。

一来一回过招间,何剑发现餐饮店逐渐没有底气。这场博弈以餐饮店在2019年5月封闭后门告终。

面对种种困境,业委会始终没有退缩。

04

物业费也要“涨价”?

加入业委会已有4年,按照规定明年何剑会卸任。这对他来说,或许是如释重负。

问及这4年最大的成就感时,他表示看到了住户精神层面的变化。这个高自住率的小区,住户们开始关心小区的事情,彼此不再疏离。

“如果离任前用户能够接受物业费涨价,我就满足了,这意味着用户对我们业委会的认可。”何剑说。

目前中环花苑的物业费为1.52元,几乎所有业主都上缴了物业费。

和丰巢涨价不同的是,中环花苑小区背后的业委会,已默默做了很多事…

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